Author
Nina Teixeira
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Solução ainda oferece proteção contra inadimplência de taxas, impostos, condomínios e demais itens relacionados à locação
Quem já passou pela situação de ter de procurar por um fiador ou pagar uma quantia considerável de caução na hora de locar um imóvel sabe como o processo é burocrático, complexo e oneroso. Por isso, com foco em agilizar e simplificar o momento de assinatura de um contrato de aluguel, o mercado segurador desenvolveu o Seguro Fiança Locatícia. O produto garante que o proprietário receba o valor equivalente ao pagamento dos aluguéis e demais encargos em caso de inadimplência do locatário.
Em 2019, a Superintendência de Seguros Privados (Susep) promoveu algumas alterações importantes na modalidade – de modo que todos os contratos passaram a cobrir, obrigatoriamente, a inadimplência de aluguel -, conforme disposto na Circular 587 da autarquia. Outras modificações possibilitaram a cobertura para inadimplência de IPTU e de condomínio e para danos ao imóvel. Também ficou estipulado que o proprietário deve ser notificado caso o inquilino não honre com o pagamento das parcelas do seguro, conforme destaca a Federação Nacional de Seguros Gerais (FenSeg).
A executiva de contas da Genebra Seguros e especialista no ramo de Fiança Locatícia, Mariele Lopes, lembra que todos que pretendem alugar um imóvel, seja uma residência, um apartamento, um studio, uma kitnet, ou até mesmo propriedades comerciais, podem realizar a contratação da solução. “A análise sempre é feita em nome do inquilino e alguns dos critérios exigem que ele seja maior de idade, não possua restrição no CPF e que tenha uma renda maior que o valor do aluguel”, explica.
Na visão da executiva, a contratação do produto é recomendável em todos os casos em que ambas as partes procuram por algo seguro e prático. “A principal diferença é que esse tipo de cobertura garante em até trinta vezes o valor do aluguel e fornece toda assistência jurídica, o que inclui até mesmo a ordem de despejo, por exemplo”, revela e completa que “Todas as seguradoras ainda oferecem um pacote de assistências como encanador, eletricista e outros serviços que ajudam a economizar com despesas de manutenção do local.”.
Mariele Lopes lembra ainda que nas coberturas básicas estão incluídas as mensalidades do aluguel, condomínio e IPTU. “Multa por rescisão, danos ao imóvel e pintura estão entre as coberturas adicionais. Fica a critério do locador exigir a contratação das mesmas”, cita ao enfatizar que o período de vigência da apólice deve ser igual ao período de validade do contrato de aluguel. Os pagamentos ainda podem ser parcelados.
Descubra mais sobre esse e outros seguros no site da Genebra Seguros, através do e-mail genebra@genebraseguros.com.br, dos telefones (51) 3237-7210 e (11) 2691-5546 ou ainda pelo WhatsApp. Aproveite também para nos seguir no Instagram, no Facebook e no LinkedIn.