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Seguro Garantia Imobiliária2022-05-29T16:37:11-03:00

Seguro Garantia Imobiliária

O Seguro Imobiliário garante a conclusão da obra ou a devolução dos recursos, isto é, assegura a entrega da unidade adquirida ou a devolução das prestações pagas pelo adquirente, quando verificada a impossibilidade do término da obra.

Vantagens do Seguro

Garantia para o proprietário do terreno

Diminui o Risco da Obra

Baixo Custo

Quem pode contratar?

Incorporadoras, empreiteiras, loteadoras e construtoras.

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    Sobre o Seguro Garantia

    Criado a partir da lei 11.382/06, a Apólice de Seguro Garantia é baseada no contrato firmado, sendo as partes do contrato de garantia o Tomador (contratado), Segurado (contratante) e a Seguradora onde esta garante indenização financeira ao segurado caso o tomador descumpra suas obrigações.

    O tomador, por sua vez, paga o prêmio da apólice e fornece contragarantias à seguradora, que tem direito de executá-las para ser ressarcida de eventuais perdas financeiras causadas pelo descumprimento do contrato.

    O seguro atende às exigências legais que obrigam as empresas a depositar caução como forma de garantia na assinatura de um contrato. Os custos da apólice variam de acordo com cada empresa, risco e análise de crédito, em média, as taxas ficam entre 1,5% a 5%.

    Estrutura do Seguro

    Segurado

    É o potencial credor da obrigação, ou seja, a pessoa física ou jurídica, empresa ou órgão público que detêm potencial direito sobre o Tomador. O Segurado é o beneficiário da apólice.

    Tomador

    É quem contrata o seguro que irá garantir ao segurado o cumprimento das obrigações assumidas em um determinado contrato. É o responsável pelo pagamento do prêmio (custo do seguro) .

    Seguradora

    É a empresa devidamente autorizada a emitir apólices para garantir as obrigações de um tomador em um determinado contrato.

    Por que a Genebra Seguros?

    A Genebra Seguros é uma corretora de seguros voltada para o mercado Corporativo, somos especializados em seguro garantia e entendemos profundamente dessa modalidade de seguros.

    Diferenciais

    Velocidade

    Velocidade na aprovação do crédito e na emissão da apólice. Agilidade é fundamental no seguro garantia, visto que a maioria dos contratos estipulam prazos para a apresentação da apólice.

    Negociação

    Negociação de contratos complexos junto a seguradoras e resseguradoras.  Possuímos experiência na obtenção de limites para negociações complexas, nas quais a maior parte das seguradoras recusam o risco devido a fatores técnicos.

    Atendimento

    Atendimento personalizado com especialistas em seguro garantia. Nossos especialistas estão sempre a sua disposição para tirar qualquer dúvida e para orientá-lo durante o processo de contratação do seguro.

    Seguradoras

    A Genebra Seguros atua no seguro garantia de execução com as mais renomadas seguradoras. Atendemos tanto a pequenas quanto a grandes demandas.

    • Junto Seguros

    • Pottencial Seguradora

    • Fator Seguradora

    • Austral Seguradora

    • Berkley Seguros

    • Porto Seguro

    • Investprev Seguradora

    • Chubb Seguros

    • Swiss Re Segudora

    Notícias

    Perguntas Frequentes

    Quais são as Condições Especiais do Seguro Garantia Imobiliário?2022-05-29T16:34:54-03:00

    As condições especiais do seguro garantia de Imobiliário estão especificadas na circular 477 da SUSEP.

    Modalidade V – SEGURO GARANTIA IMOBILIÁRIO:

    1. Objeto:

    Este contrato de seguro garante a indenização, até o valor da garantia fixado na apólice, pelos prejuízos decorrentes do inadimplemento do tomador em relação às obrigações assumidas no contrato de compra e venda relativo à construção de edificações ou conjunto de edificações de unidades autônomas alienadas durante a execução da obra ou no contrato de permuta.

    2. Definições:

    Definem-se, para efeito desta modalidade:

    I – Segurado: são os adquirentes de imóvel em construção de unidades multifamiliares ou comerciais, inclusive “shopping centers” ou os proprietários permutantes de terrenos ou frações ideais de terreno(s), organizados em condomínio.
    II – Tomador: o incorporador imobiliário ou a construtora.

    3. Vigência:

    3.1. A data de início de vigência da apólice coincidirá com a data do contrato de compra e venda do imóvel ou com a data do contrato de permuta, conforme o caso.
    3.2. A data do final de vigência da apólice coincidirá com a data prevista para a entrega das chaves do imóvel ao segurado pelo tomador.

    4. Expectativa de sinistro:

    Expectativa: tão logo tome conhecimento de qualquer inadimplência do tomador que possa implicar prejuízo, o segurado deverá imediatamente notificá-lo extrajudicialmente, remetendo cópia da notificação para a seguradora, com o fito de comunicar e registrar a Expectativa de Sinistro.

    5. Indenização

    5.1. Caracterizado o sinistro, a seguradora cumprirá a obrigação descrita na apólice, até o limite da garantia da mesma, conforme for acordado entre as partes, segundo uma das formas abaixo:

    I – conclusão do empreendimento garantido;
    II – ressarcimento ao segurado mediante a devolução das importâncias pagas ao tomador, devidamente atualizadas até a data da constatação do inadimplemento, no caso de seguro para adquirentes de imóvel em construção; ou
    III – ressarcimento pecuniário dos prejuízos causados pelo tomador ao permutante de terreno, quando se tratar de permuta.

    5.2. Os valores dos ressarcimentos previstos nos incisos II e III acima deverão ser corrigidos até a data da constatação do inadimplemento, conforme legislação vigente.

    6. Ratificação:

    Ratificam-se integralmente as disposições das Condições Gerais que não tenham sido alteradas pela presente Condição Especial.