Seguro fiança locatícia é solução no mercado atual
Ao alugar um imóvel, o proprietário se expõe a diversos riscos, sendo o principal o de inadimplência. Nesse sentido, o seguro fiança locatícia serve para mitigar esses riscos, a fim de garantir que o proprietário não permaneça em prejuízo caso o inquilino não arque com seus compromissos pecuniários.
No cenário atual, com juros altos e maiores restrições ao crédito, a liquidez de inquilinos e proprietários é reduzida. Em vez de desembolsar meses de aluguel, o inquilino tem a possibilidade de contratar o seguro fiança locatícia. Nesse contexto, o produto substitui a necessidade de garantias tradicionais (como fiador ou depósito alto), facilitando a locação.
Como funciona o seguro fiança locatícia
No seguro fiança locatícia, uma seguradora assume a responsabilidade pelo inadimplemento das obrigações previstas no contrato de locação. Esse instrumento substitui a figura do fiador e elimina a necessidade de caução, transferindo o risco de inadimplência para uma instituição especializada – a seguradora. Para sua contratação, o inquilino é submetido a análise de crédito e perfil financeiro, com base na qual são definidas as condições da apólice, incluindo limites de cobertura e valor do prêmio.
No que se refere à sua operacionalização, o seguro fiança abrange, em regra, não apenas os valores de aluguel, mas encargos, como taxas condominiais, IPTU e outros valores previstos em contrato. Em caso de inadimplência, a seguradora indeniza o locador até os limites contratados e, posteriormente, exerce o direito de regresso contra o locatário para reaver os valores pagos.
Caução X Seguro fiança locatícia
A […]
